Offre A1 - Amorçage

75-150k

Fonds propres recherchés

5-15k

Ticket investisseur

+30%

Prime de conversion

12-18 mois

Horizon

Le Projet

Phase d'amorçage

Cette levée de fonds finance les études préliminaires et le lancement commercial du projet Dorlotin, avant l'acquisition du foncier.

Études architecturales et techniques
Obtention du permis de construire
Communication et marketing
Prospection commerciale (pré-réservations)
Structuration juridique et financière

Pourquoi investir en amorçage ?

Risque plus élevé : Le projet n'est pas encore sécurisé
Rendement potentiel supérieur : Prime de +30%
Accompagnement privilégié : Accès direct au porteur
Impact fort : Vous rendez le projet possible
Conversion garantie : Priorité sur l'offre C/D

Budget et Utilisation des Fonds

Budget amorçage : 75 000 - 150 000 euros

Études architecturales	25 000 euros
Permis de construire et démarches	15 000 euros
Communication et site web	10 000 euros
Prospection commerciale	15 000 euros
Frais juridiques et comptables	10 000 euros
Trésorerie et imprévus	Variable

Mécanisme de conversion

Quand le projet principal (Offre C ou D) se concrétise :

Conversion en parts : Votre investissement + 30% converti en parts de la foncière
Perspective : Doubler le capital à 5 ans, ou rester au long cours

Exemple : 10 000 € investis = 13 000 € en parts de la foncière à la conversion.

Profil Investisseur

Qui recherchons-nous ?

Business angels et investisseurs avertis
Personnes proches du projet et de ses valeurs
Investisseurs à impact acceptant le risque
Personnes souhaitant un accès privilégié au projet

Vos avantages

Prime +30% à la conversion
Priorité sur les offres C et D
Accès direct au porteur de projet
Reporting mensuel sur l'avancement
Visite du site et participation aux décisions clés

                Investissement à risque - Cette offre d'amorçage présente un risque plus élevé que les offres C et D car le projet n'est pas encore sécurisé (permis de construire, financement bancaire). En contrepartie, vous bénéficiez d'une prime de conversion de 30%.
            

Calendrier prévisionnel

Date	Étape
Janvier-Mars 2026	Levée d'amorçage
Février-Avril 2026	Études et permis de construire
Mai-Juin 2026	Obtention du permis
Juin-Septembre 2026	Levée principale (Offre C/D)
Octobre 2026	Conversion des investisseurs A1

Intéressé par l'Offre Amorçage ?

Ticket : 5 000 à 15 000 euros | Prime de conversion : +30%

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